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Die Heimat von Christkindlesmarkt und Spielwarenmesse erfreut sich nach wie vor einer regen Nachfrage nach Wohnungen in Nürnberg. Investoren haben den Wohnwert der Stadt erkannt und sind auf der Suche nach rentablen Kapitalanlagen.
Viele Interessenten schwärmen für Wohnungen unterhalb der Burg in Nürnberg. Eine gemischte Architektur der Innenstadt bildet ein buntes Stadtbild.
Die alten Fachwerkhäuser und die neuzeitlichen Wohngebäude sind für Freunde urbanen Wohnens begehrte Objekte bei der Immobiliensuche. Im Ortsteil Erlenstegen vollzieht sich ein Wechsel der Bebauung.
Die teilweise jahrhundertealten Häuser werden abgerissen und durch Neubauten ersetzt, die sehr gute Wohnlagen bieten.
Auch einige Gewerbeimmobilien stehen zur Verfügung. Besonders für die Pendler nach Nürnberg, Fürth und in die nähere Umgebung bieten sich hier Wohnungen an.
Nürnberg strebt eine Erweiterung der Metropolregion mit Erlangen an und erweitert das Nahverkehrsnetz, um eine noch bessere Verbindung zu schaffen.
Das Viertel St. Dadurch zieht der Stadtteil ein bunt gemischtes Publikum an, von alteingesessenen Nürnbergern bis hin zu jungen Familien. Die Infrastruktur ist hervorragend und sorgt für kurze Wege in die Innenstadt.
Baulich bietet St. Super- und Verbrauchermärkte finden sich reichlich. Grün wird es in Nürnbergs historischen Hesperiden- und Barockgärten und entlang des Pegnitzgrunds.
Das nahe Westbad ist eines der beliebtesten Freibäder Nürnbergs. Im Osten befindet sich das Neubaugebiet Röthenbach Ost. Hier wurden in den letzten Jahren viele Mehrfamilienhäuser, aber auch einige Einfamilien- und Reihenhäuser aus dem Boden gestampft.
Daneben findet sich das ursprüngliche Röthenbach im Westen mit Einfamilien- und Reihenhäusern, aber auch einigen Hochhäusern.
Verkehrstechnisch ist Röthenbach durch Bus- und U-Bahnhof sowie einen Anschluss an die Südwesttangente perfekt angeschlossen. Naherholung bietet der angrenzende Faberwald und der Rednitzgrund.
Der Nürnberger Mietmarkt ist angespannt, im gesamten Stadtgebiet gilt die Mietpreisbremse. Das bedeutet, dass bei einer Neuvermietung die Miete maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf.
Dieses vor einigen Jahren eingeführte Instrument, das einen raschen Mietanstieg verhindern soll, scheint aber nicht so zu wirken, wie beabsichtigt, denn die Mieten stiegen in der Vergangenheit weiter.
Etwas günstiger wohnt es sich zum Beispiel in Katzwang, Fischbach oder Worzeldorf. Wer in Nürnberg eine Wohnung sucht, kann in den Anzeigen der Lokalzeitungen, etwa der Nürnberger Nachrichten, stöbern.
Online kann die Suche über Immobilienportale helfen. Wer nicht selbst vor Ort sein kann oder will, kann auch einen Makler mit der Suche beauftragen.
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Über den Dächern von St.
Nürnberg ist die ungeschlagene Frankenmetropole und zählt neben München zu Bayerns beliebtesten Städten. Dank der stabilen wirtschaftlichen Lage der Stadt, der historischen Architektur nebst idyllischer Altstadt und zahlreichen Grünanlagen und Naherholungsgebieten, erfreuen sich die Einwohner an einer überdurchschnittlich hohen Lebensqualität.
Der Immobilienmarkt ist aufgrund der hohen Nachfrage zwar angespannt und der Mietspiegel liegt etwas über dem Landesdurchschnitt, doch wer sich in Ruhe umschaut, wird problemlos eine Wohnung in Nürnberg mieten können.
Immobilien im Zentrum sind besonders begehrt. Zahlreiche Penthouse- und Etagenwohnungen in modernen Neubauten sind hier in den letzten Jahren entstanden.
Wer es romantischer mag, kann im zentrumsnahen Viertel Gärten Hinter Der Veste schicke, kernsanierte Wohnungen in Altbauten und Mehrfamilienhäusern im Jugendstil finden.
Der Stadtteil, der ursprünglich aus Barockgärten bestand, ist auch heute noch durch viele kleinere Grünanlagen, Stadtgärten und begrünte Hinterhöfe aufgelockert.
Hochwertige Wohnungen in modernen Mehrfamilienhäusern finden sich beispielsweise in der Gartenstadt. Wer eine Wohnung in Nürnberg mieten möchte, sollte sämtliche Details klären, bevor der Mietvertrag unterzeichnet wird.
Viele Fragen kann der Vermieter beantworten. Wann wurde die Wohnung beziehungsweise das Mietshaus zuletzt saniert? Und wie sieht es mit der Kooperationsbereitschaft im Falle von Reparaturen aus?
Wie hoch fallen in der Regel die Betriebskosten aus? Hierüber können auch künftige Nachbarn Auskunft geben. Solche Details sollten im Vorfeld bedacht und sorgfältig abgewogen werden.
Verivox macht Märkte transparent. Dieses Prinzip haben wir nun auf Immobilien angewendet. So können unsere Kunden gewohnt einfach und bequem den Immobilienmarkt überblicken.
Sie möchten uns Feedback geben? Einfach den gewünschten Ort eingeben. Sie bekommen umgehend die Mietwohnungen nach Quadratmeterpreis angezeigt.
Wenn Sie lieber provisionsfrei kaufen möchten, ändern Sie die Einstellungen. Sie verfeinern die Suche Ihren Bedürfnissen entsprechend.
Um keine neuen Angebote zu verpassen, können Sie Ihre Suche speichern und sich benachrichtigen lassen. Sie finden Ihr neues Zuhause! Die verschiedenen Hochschulen bieten ein breites Lehrangebot, sodass der jährlich wachsende Strom der Studierenden nicht verwunderlich ist.
Zahlreiche Gärten wie die Hesperidengärten, das Barockgärtchen oder der Japanische Garten sind bei Touristen wie bei Einheimischen besonders beliebt.
Es ist daher nicht verwunderlich, dass immer mehr Menschen in der Frankenmetropole leben möchten. Der Wohnungsmarkt in Nürnberg ist daher umkämpft und der Mietpreis liegt bei durchschnittlich 11,05 Euro pro Quadratmeter Quelle: Immowelt.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Nürnberg? Szeneviertel — am Puls der Zeit Auch wenn Nürnberg durch die historischen Bauten und den fränkischen Dialekt traditionell anmutet, gibt es angesagte Szeneviertel.
Gostenhof beispielsweise ist bei jungen Leuten sowie Alteingesessenen ein besonders angesagter Stadtteil. Auf dem Immobilienmarkt gibt es Altbauwohnungen, aber auch sanierte Mietwohnungen zu finden.
Wer ein Fahrzeug besitzt, sollte sich bei der Wohnungssuche über einen Stellplatz informieren, um aufwändige Parkplatzsuche zu vermeiden. Die Hinterhöfe und Balkons der Häuser sind allerdings meist begrünt und bringen so Farbe in den Stadtteil.
Mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die nächsten Grünanlagen allerdings auch nicht weit entfernt.
Wohnen für Studierende Die hohe Anzahl Studierender und die Wohnungsknappheit sorgen für einen umkämpften Wohnungsmarkt. WG-Castings und Wohnungsbesichtigungen sind oft sehr voll, sodass Suchende hier einen langen Atem benötigen.
Die Listen der Wohnheime sind lang, weshalb sich gerade Studienanfänger zusätzlich selbst auf die Suche begeben sollten. Eine weitere Möglichkeit stellt die Zwischenmiete dar.
In einem möblierten Zimmer oder Appartement kann so die erste Zeit überbrückt werden und in Ruhe nach der passenden Bleibe gesucht werden.
Durch eine gute Infrastruktur können auch Immobilien am Stadtrand attraktiv sein, denn trotz Distanz sind die Hochschulen meist schnell erreicht.
Wer allerdings gerne in Nürnberg City wohnen möchte, sollte sich beispielsweise in St. Johannis umsehen, einem Stadtteil, in dem immer etwas los ist.
Durch die gute Lage nahe der Altstadt und beispielsweise dem Nordklinikum ist das Viertel bei jungen Studierenden und Berufseinsteigern besonders beliebt, denn hier kann man gut arbeiten und leben.
Dabei ist St. Johannis ein vielseitiger Stadtteil, denn einerseits leben hier ältere wohlhabendere Nürnberger, andererseits junge Zugezogene.
Die Hesperidengärten, der Johannisfriedhof sowie die Friedenskirche sind bei Besuchern wie bei Einwohnern beliebte Sehenswürdigkeiten. Abends locken Restaurants und Bars.
Wer in St. Johannis lebt, hat die ideale Mischung aus Freizeitangebot, guter Anbindung und malerischen Gebäuden. Besonders attraktiv sind nämlich die Altbauten, die hier Wohnraum bieten.
Geräumige Wohnungen eignen sich ideal als Wohngemeinschaften, aber auch kleinere Appartements gibt es in St. Da das Viertel sehr beliebt ist, sollten Sie allerdings bei Immobilienbesichtigungen schnell sein, denn freie Wohnungen sind rasch vermietet.
Wer hier nach einer Wohnung sucht, findet eher Neubauten, denn Altbauten gibt es in Wöhrd selten.
Für das studierendenfreundliche Budget eignen sich die Etagenwohnungen und Wohngemeinschaften sowieso oft besser als Altbauten, die durch hohe Decken meist auch hohe Heizkosten verursachen.
Viele Familien zieht es eher an den Rand der Stadt, wo es ruhiger und oft auch günstiger ist. Ein beliebter Stadtteil ist beispielsweise Eibach im Südwesten der Stadt.
Ob Doppelhaushälfte, Fachwerkhaus oder Wohnung in einem Mehrfamilienhaus — in Eibach gibt es unterschiedliche Immobilientypen.
Eibach überzeugt durch viel Grün und ein vielseitiges Angebot von Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Die Rednitzauen und der Faberpark laden zu Spaziergängen und Entspannung ein.
Die Innenstadt ist zudem durch die gute Infrastruktur schnell erreicht. Ganz im Osten Nürnbergs gelegen ist Laufamholz, ein bei Familien beliebter Stadtteil, in dem unterschiedliche Immobilien Wohnraum bieten.
So gibt es einerseits Bauernhöfe, andererseits Ein- oder Mehrfamilienhäuser. Wer auf der Suche nach einem Eigenheim ist, kann sich in Laufamholz nach einem passenden Objekt umsehen.
Für Kinderbetreuung ist durch Kindergärten gesorgt. Durch die Infrastruktur sind auch weitere Schulen und Einrichtungen für Freizeitaktivitäten ideal zu erreichen.
Somit bietet Laufamholz das, was viele Familien suchen: Einerseits eine dörfliche, grüne Lage, andererseits eine gute Nähe zur Innenstadt.
Ein beliebter Stadtteil für Familien ist auch Boxdorf, ein zentrales Viertel mit ländlicher Atmosphäre. Wer ein Ein- oder Mehrfamilienhaus mit oder ohne Garten sucht, kann sich in Boxdorf ideal nach einer Immobilie umsehen.
Der Stadtteil eignet sich vor allem für Pendler, denn die Lage zwischen Nürnberg, Erlangen und Fürth sorgt für kurze Arbeitswege mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Natur kommt in Boxdorf nicht zu kurz: umgeben von Wald und viel Grün kann man es sich hier gut gehen lassen. Die Immobilien sind vielseitig: Fachwerkhäuser, alte Bauernhöfe und Neubauten bieten vielfältigen Wohnraum.
Wer nach Boxdorf zieht, sollte allerdings wissen, dass die Einkaufsmöglichkeiten im Ort selbst rar sind. Durch die gute Anbindung kann allerdings sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Rad in benachbarten Stadtteilen eingekauft werden.
Die nächsten Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso dort. Für Familien eignet sich der Stadtteil also bestens, wenn man dörflich leben möchte und mobil ist.
Ausblick Nürnberg wird stets ein beliebter Arbeits- und Wohnort sein. Wer sich hier niederlassen möchte, sollte allerdings schnell sein, denn der Immobilienmarkt ist umkämpft.
Innenstädtische Wohnlagen eignen sich eher für jüngere Leute, die gerne mitten im Leben wohnen. Für Familien ist der Stadtrand besonders attraktiv, denn durch eine gute Infrastruktur und viele Grünflächen wohnt man ländlich und ist doch schnell in der Stadt.
Die Investition in Eigentum lohnt sich in einer Stadt wie Nürnberg, denn die Preise steigen im Laufe der Zeit, und selbst wenn man die Stadt verlassen sollte, finden sich Mieter und Käufer bestimmt.
Gehobene Lage Erlenstegen, Tullnau. Seien Sie vorbereitet: Bringen Sie bereits zur Besichtigung am besten alle nötigen Dokumente in Kopie mit, um sie dem potentiellen Vermieter zu geben.
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Dies besagt das Wohnungsangebote für den Mieter provisionsfrei sind, wenn der Vermieter einen Makler beauftragt hat, welcher die Vermittlung der Wohnung für Ihn durchführt.
Ein Mieter muss nur dann eine Provision an den Makler bezahlen, wenn er diesem einen Auftrag zur Wohnungssuche erteilt hat und das angebotene Objekt dem Immobilienmakler bei der Auftagserteilung nicht bekannt war.
In diesem Fall zahlt der Verkäufer die Provision bei erfolgreicher Vermarktung an den Makler dies bezeichnet man in der Immobilienbranche als Innenprovision.
